Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

Produkte Und Services

• Rüdesheim: Attraktives Anwesen auf tollem Grundstück in Weinbergsnähe

  Einfamilienhaus, 235 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, Grundstücksfläche 1135 qm, unterkellert, Baujahr 1985, Objektnummer A0461

  Preis: 795000.00 Extras

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• Geisenheim: Neuwertige 3-Zimmer-Seniorenwohnung im 1. OG

  Wohnung, 64,08 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, 4,5 qm Nutzfläche, Baujahr 2012, Objekt-Nr. A0476

  Preis: 185000.00 Extras

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• Komplettes Doppelhaus mit Appartement in Rüdesheim-Assmannshausen

  Doppelhaushälfte, 170 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, 52 qm Nutzfläche, Baujahr 1938, Objekt-Nr. A0467

  Preis: 219000.00 Extras

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• 10 gute Gründe für Immobilien

  Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühle, Wertzuwachs, Reale Werte bieten Sicherheit, Schutz vor Inflation, Steuervorteile und Förderungen nutzen, Vorausschauende Alterssicherung, Teil eines ausgewogenen Portfolios, Moderate Kaufpreise, Guter Leumund und Ansehen, Vermögen weitergeben.

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• Die Rheingauer Immobilien GmbH vermittelt Ihnen gerne auf Wunsch einen Termin zur umfassenden Finanz

  Bei allen Fragen rund um Immobilien helfen wir Ihnen stets kompetent und fair Das gilt selbstverständlich auch für die Immobilienfinanzierung. Als Immobilienkäufer profitieren Sie von unserer Expertise als Makler und von unseren Kontakten zur Rheingauer Volksbank. Bei der Immobilienfinanzierung sind zahlreiche Fragen zu klären: Dazu gehört an erster Stelle die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs für das von Ihnen gewünschte Objekt. Wie viel Eigenkapital ist vorhanden? Wie viel Fremdkapital muss aufgenommen werden? Wie hoch sollen die monatlichen Raten sein? Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu den Finanzierungsberatern der Rheingauer Volksbank her. Als ehrlicher und erfahrener Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse. Das heißt, wir weisen Sie auch auf Kosten hin, die vielfach „übersehen“ werden. Dazu gehören z.B. notwendige Versicherungen, Nebenkosten, Gebühren und die Grunderwerbsteuer. Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen, beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen. Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

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• Tragen Sie sich in unsere Interessentenkartei ein

  Gern nehmen wir Sie in unsere Interessenkartei auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit - was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns eventuell auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können. Bitte füllen Sie das untenstehende Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.

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• Sofort erfahren, wenn neue Objekte im Angebot sind

  Sie haben noch nicht das passende Objekt auf unserer Webseite gefunden? Die Rheingauer Immobilien GmbH nimmt ständig neue Häuser und Wohnungen ins Angebot auf. Vielleicht ist auch Ihre Wunschimmobilie bald dabei. Tragen Sie hier Ihre E-Mail-Adresse und die Eckdaten der von Ihnen gewünschten Immobilie ein. Sobald ein entsprechendes Objekt verfügbar ist, erhalten Sie von uns automatisch eine E-Mail.

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• Der Datenschutz ist uns wichtig

  Wir nutzen Ihre E-Mail-Adresse ausschließlich für den Benachrichtigungs-Service und geben sie nicht an Dritte weiter. Sie erhalten von uns keine Werbung, sondern nur Informationen zu den von Ihnen gewünschten Objekten. Den Service können Sie jederzeit mit einem Mausklick kündigen.

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• Immobilien anbieten

  Damit auch Ihr Objekt schnell den passenden Käufer findet. Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise, unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz. Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!

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• In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

  Wir lernen uns persönlich kennen, Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis, Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell, Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten, In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen, Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins, Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

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• Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

  Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.

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• Wie Sie einen seriösen Makler erkennen

  Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erfüllen muss, sind in den letzten Jahren zunehmend umfangreicher und komplexer geworden. Die Immobilienprofis begutachten Gebäude und Grundstücke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt und bewerten den Zustand von Objekten. Außerdem unterstützen Sie Immobilienverkäufer und -käufer in vielen rechtlichen Belangen. Ein seriöser Makler ist qualifiziert. Das bedeutet: Er verfügt über eine solide Berufsausbildung. Und er investiert, um diese Ausbildung fortwährend auf dem neuesten Stand zu halten. Denn jeder seriöse Makler will seine Kunden stets fundiert und umfassend beraten. Ein seriöser Makler belässt es natürlich nicht bei einer guten Ausbildung. Er bildet sich fort und sorgt dafür, dass auch seine Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand sind. Das ständige Studium von Fachlektüre, die Recherche im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Fortbildungen sind für ihn selbstverständlich. So bleibt er stets bestens informiert in rechtlichen Fragen, im Immobilien- und Internetmarketing und vielen anderen Gebieten.

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• Wertermittlung – wichtige Fakten für Immobilienverkäufer

  Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf. Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie fachmännischen Rat hinzuziehen. Die Rheingauer Immobilien GmbH hat große Erfahrung in der Ermittlung des realistischen Marktpreises. Wir arbeiten seit dem Jahr 2000 im schönen Rheingau und haben dort bereits Hunderte von Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. Die Rheingauer Immobilien GmbH bestimmt den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einer Marktpreisschätzung, die einen Anhaltspunkt über den derzeit erzielbaren Preis am Markt gibt.

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• Die Immobilienvermarktung

  Die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie. Die Rheingauer Immobilien GmbH bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen. Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein. Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

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• Home Staging: Optische Inszenierung, die Wirkung zeigt

  Ein Topf mit Blumen neben der Eingangstür. Innen eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein freundliches Licht. Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam. Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!

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• Direktvermittlung

  Für Sie erfolgreich ganz ohne Werbung! Sie wollen Ihre Verkaufsabsicht nicht öffentlich annoncieren? Erfahren Sie, wie die Rheingauer Immobilien GmbH trotzdem den passenden Käufer findet. Zahlreiche Immobilien - Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte - werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Beweggründe. Häufig ist, gerade bei hochwertigen Objekten, der Sicherheitsaspekt auschlaggebend. Es gibt aber eine Vielzahl weiterer Ursachen: Scheidung, Familienstreitigkeiten, Todesfälle, Arbeitsplatzwechsel, Pensionierung oder eine aktuelle finanzielle Schieflage. In einigen Fällen ist der Verkäufer auch „prominent“, regional oder überregional. Manchmal ist das Gebäude selbst „prominent“, z. B. ein Schloss oder ein anderes historisches Bauwerk. Und besonders bei Gewerbeimmobilen, Hotels beispielsweise, will man die Verkaufsabsicht häufig erst dann publik machen, wenn die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind. Wir verstehen das. Und bieten Ihnen deshalb immer an, Ihre Immobilie diskret zu vermitteln.

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• Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie

  Mit uns immer auf der sicheren Seite! Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung. Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz. Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder. Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.

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• Immobilienmarkt Rheingau

  Wohnen im Rheingau: Unser lokales Know-how wird Ihnen weiterhelfen.

• Tippgeber

  Prämie bei Erfolg: Wir belohnen Ihren Immobilien-Tipp.

  Link: Tippgeber

• FAQ

  Die häufigsten Fragen: Wir geben Ihnen die Antworten.

  Link: FAQ

• Besichtigungen

  Gut vorbereitete Besichtigungen: Wir filtern für Sie die echten Interessenten heraus.

  Link: Besichtigungen

• ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN

  Wir leisten vollen Einsatz! Zufriedene Kunden sind uns wichtig. Hier finden Sie eine kleine Auswahl der von uns 2015/16 erfolgreich vermittelten Häuser und Wohnungen. Weitere Referenzen nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.

  Link: ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN